Bâtisse et terrain commerciaux

Opportunité commerciale - Immeuble victorien en briques de prestige en centre-ville, avec terrain commercial supplémentaire. Ce vaste immeuble commercial victorien de deux étages offre environ 4 437 pi² d'espace répartis sur deux ailes communicantes, ainsi qu'un terrain commercial distinct de l'autre côté de la rue, offrant une grande flexibilité aux propriétaires occupants, aux investisseurs ou à un projet d'expansion future. L'aile aménagée comprend environ 2 000 pi² de bureaux bien agencés, agrémentés d'un grand hall d'entrée lumineux, de nombreuses fenêtres et de planchers de bois franc, avec un plancher de pin à l'étage. L'immeuble est équipé de deux fournaises au gaz naturel, de la climatisation centrale et est raccordé au réseau d'eau et d'égouts de la ville. Le câblage électrique a été entièrement refait en 2004. Deux toilettes desservent cette aile, et un sous-sol aménagé avec accès direct à une allée circulaire offre un espace fonctionnel supplémentaire.

L'aile partiellement aménagée s'étend également sur environ 2 000 pi² répartis sur deux étages et comprend un sous-sol complet non aménagé avec son propre accès à une allée circulaire pavée – idéal pour l'entreposage, un développement futur ou une utilisation commerciale supplémentaire. Entièrement construit en briques rouges, l'immeuble est doté d'une toiture plate moderne et bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Zoné C2, il se prête à une grande variété d'usages commerciaux.

De l'autre côté de la rue, le terrain commercial inclus (environ 27,7 m x 25,1 m) comprend actuellement un garage plus ancien construit en 1920 et offre un potentiel de développement ou d'utilisation complémentaire. Une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial polyvalent et de caractère, offrant des possibilités d'expansion, dans un emplacement central et facilement accessible.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'annonce MLS® X12758508 et communiquer avec Curtis Low au 613-678-0383 et Doreen Low au 613-677-6220.