Résidentiel à vendre

Bientôt disponible sur MLS®

Bienvenue dans votre refuge privé à la campagne ! Nichée sur un terrain paysager de 1,1 hectare, cette charmante maison de trois chambres (possibilité d'une quatrième chambre au sous-sol avec dressing) et deux salles de bain, à deux étages, allie tranquillité et confort moderne. Située à seulement 45 minutes d'Ottawa et 30 minutes de Cornwall, elle offre un parfait équilibre entre sérénité rurale et accessibilité.

Profitez d'une intimité totale, sans voisin avant ni arrière, de champs ouverts et d'un cadre boisé qui rehausse le calme du lieu. Magnifiquement aménagée avec des arbres fruitiers, des magnolias, des conifères et de nombreuses variétés de fleurs vivaces, elle ajoute une touche d'originalité en toute saison.

La maison a été soigneusement rénovée et est prête à emménager. Spacieuse et idéale pour une vie de famille, elle comprend un salon lumineux, des salles de bain modernes et un sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et, à l'extérieur, sur une terrasse, un gazebo, un spa et un grand foyer en bord de forêt, idéal pour recevoir.

Parmi les caractéristiques pratiques, on compte une thermopompe géothermique de 2024 pour un confort optimal, une génératrice pour toute la maison (installée en 2022) pour la tranquillité d'esprit, ainsi qu'une toiture et des fenêtres modernisées. Un garage double attenant, une salle de bain Quonset supplémentaire avec électricité et parquet, et une longue allée offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement, rendant cette maison aussi fonctionnelle qu'accueillante.

Avec une facture d'électricité moyenne de 2 733 $ par an et des coûts de propane inférieurs à 500 $ par an (pour le chauffage du garage et la génératrice), les coûts d'exploitation sont étonnamment bas. Les inclusions telles que le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, le micro-ondes/hotte, les stores, les couvre-fenêtres, l'aspirateur central, le spa, le gazebo, l'adoucisseur d'eau, le foyer électrique, le piano, la piscine ovale Intex à ossature d'acier de 6,1 m x 3,1 m x 14,6 m (non installée), la plateforme dans la cour arrière et une clôture grillagée noire récente (350 pieds linéaires x 1,5 m de haut) avec deux portails ajoutent une valeur ajoutée. Cette propriété allie modernité, charme rural et beauté naturelle, offrant un style de vie alliant confort, intimité et commodités.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Doreen Low au 613-677-6220 ou Curtis Low au 613-678-0383.